Para Önce Sisteme, Sonra Satıcıya
Yeni modelde alıcı, satış bedelini doğrudan satıcıya göndermeyecek. Ödeme, sistemde oluşturulan güvenli bir hesapta bloke edilecek. Tapu devri tamamlanır tamamlanmaz ise tutar otomatik olarak satıcının hesabına aktarılacak. Eğer işlem gerçekleşmezse para alıcıya iade edilecek.
Amaç: Güvenlik ve Kayıt Dışılıkla Mücadele
Düzenlemenin temel hedefleri arasında dolandırıcılık, sahtecilik ve hırsızlık risklerini azaltmak yer alıyor. Aynı zamanda yüksek meblağlı işlemlerde kayıt dışı ekonominin önüne geçilmesi amaçlanıyor.
Mevcut Sistemler Zorunlu Hale Geliyor
Halihazırda isteğe bağlı olarak kullanılan ve Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü ile Takasbank iş birliğiyle sunulan “Taputakas” benzeri uygulamalar, yeni dönemde tüm işlemler için zorunlu olacak.
Süreç Nasıl İşleyecek?
Alıcı ve satıcı satış bedelinde anlaşacak
Ödeme, güvenli sistem hesabına yatırılacak
Tapu devri gerçekleşene kadar para bloke edilecek
Devir tamamlanınca ödeme otomatik olarak satıcıya aktarılacak
Ek Ücret ve Erteleme İhtimali
Sistemin kullanımı için düşük bir hizmet bedeli alınması bekleniyor. Ayrıca teknik hazırlıkların tamamlanmasına bağlı olarak uygulamanın başlangıcı için 3 aya kadar erteleme yetkisi de bulunuyor.
Ne Değişecek?
Yeni sistemle birlikte:
Tapuda çantayla para taşıma dönemi bitecek
“Paramı alabilecek miyim?” endişesi ortadan kalkacak
Sahte para ve dolandırıcılık riski önemli ölçüde azalacak
Bu adım, Türkiye’de gayrimenkul piyasasında hem güvenliği artırmayı hem de işlemleri daha şeffaf hale getirmeyi hedefleyen önemli bir reform olarak değerlendiriliyor.
