1 1 []">Resmi Gazete’de yayımlanan yeni düzenleme ile Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği güncellendi. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, değişikliklerin çevre dostu ve sürdürülebilir kentleşme hedeflerine büyük katkı sağlayacağını belirtti. Bakan Kurum, "Yeni düzenlememizle geri dönüşümü teşvik ediyor, kamu binalarında çevre dostu uygulamaları esas alıyoruz. 2053 Net Sıfır Emisyon ve Yeşil Dönüşüm Hedefimize büyük katkı sağlıyoruz" dedi.
Sürdürülebilir Su Kullanımı
Yeni yönetmelikle, 1 Ocak 2026’dan itibaren belirli büyüklük ve tipteki binalarda yağmur suyu ve gri su sistemleri zorunlu hale getirildi. Buna göre:
-
Yağmur suyu, filtre edilerek bahçe sulamasında ve tuvalet rezervuarlarında kullanılacak.
-
Gri su sistemleri, duş ve lavabolardan elde edilen suları arıtarak yalnızca tuvalet rezervuarlarında değerlendirecek.
-
Bu uygulamalar sayesinde yıllık ortalama 10 milyon metreküp su tasarrufu sağlanacak.
Yeşil Sertifika Zorunluluğu
2026’dan itibaren inşa edilecek 10 bin metrekarenin üzerindeki yeni kamu binalarının YeS-TR sertifikasına sahip olması zorunlu hale getirildi. Bu sayede:
-
Yıllık 600 milyon kWh enerji tasarrufu sağlanacak.
-
50 milyon kilogram sera gazı azaltımı gerçekleşecek.
-
Ekonomik kayıpların önüne geçilerek 800 milyon TL tasarruf sağlanacak.
Engelsiz Oyun Alanları
2 bin 500 metrekare üzeri park alanlarının en az yüzde 4’ü engelli çocukların kullanımına uygun hale getirilecek. Bu alanlarda:
-
Engelli dostu ekipmanlar bulunacak.
-
Yürüyüş yolları ve peyzaj düzenlemeleri engellilere uygun olacak.
-
Park içindeki en az bir tuvalet engelliler için düzenlenecek.
Elektrikli Araç Şarj Üniteleri İçin Ruhsat Kolaylığı
Yeni düzenleme ile apartman ve site otoparklarında elektrikli araç şarj üniteleri için ruhsat alma zorunluluğu kaldırıldı. Ancak:
-
Yangın yönetmeliğine uygun projeler hazırlanacak.
-
Fenni mesuliyet taahhütnamesi ilgili idareye sunulacak.
-
Elektrikli araç kullanımının teşvik edilmesi hedeflenecek.
Mescit Düzenlemeleri
Kamusal alanlarda mescit ihtiyacını karşılamak için yeni düzenlemeler getirildi:
-
İnsan yoğunluğunun fazla olduğu yerlerde mescitler, aydınlatma ve iklimlendirme standartlarına uygun yapılacak.
-
Kadın ve erkekler için ayrı olmak üzere en az 15’er metrekare ibadet alanı oluşturulacak.
-
250 metre mesafede cami bulunan alanlarda mescit yapımı isteğe bağlı olacak.
Binalarda Can Güvenliği Önlemleri
Yeni yönetmelikle bina boşluklarında güvenlik ağları zorunlu hale getirildi. Buna göre:
-
Site ve apartmanlarda düşme riski bulunan katlar arasında TSE standartlarına uygun güvenlik ağları kurulacak.
-
Bu ağlar olmadan yapı kullanma izin belgesi verilmeyecek.
-
Güvenlik ağlarının bakım ve yenilenmesi bina yönetimlerinin sorumluluğunda olacak.
Rüzgar Türbinleri İçin Yeni Standartlar
Yönetmelikte rüzgar türbinleriyle ilgili şu esaslar getirildi:
-
Beton kaidesi ve kule alanı inşaat alanı olarak hesaplanacak.
-
Ruhsat harcı bu alan üzerinden belirlenecek.
-
Yatırımcılar için ruhsat harcı bedeli öngörülebilir hale gelecek.
Dijitalleşme ve Akıllı Yapılar
-
Binaların Yaşam Döngüsü Analizi: 2027’den itibaren binaların yaşam döngüsüne ait veriler dijital ortama aktarılacak.
-
Bina Bilgi Modellemesi (BIM) Sistemi: Yapı modelleri üç boyutlu olarak oluşturulacak, ruhsat ve onay süreçleri dijital ortama taşınacak.
Yeni yönetmelik, sürdürülebilir kentleşme ve çevre dostu yapılar için önemli bir adım olarak değerlendiriliyor. Yeşil dönüşüm ve enerji verimliliği açısından kritik düzenlemeleri içeren yönetmelik, şehirlerin daha yaşanabilir hale gelmesini sağlayacak.
kaynak:sabah
